| 释义 |
房屋买卖合同备案后能撤销，需买卖双方携带身份证原件、复印件，房东携带房产证原件复印件到房管局申请撤销网签，手续费由买方承担，需本人到场或提供委托书。
法律分析
正常情况下房屋买卖合同备案后能撒消，流程如下：
1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。
2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。
3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。
4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。
拓展延伸
房屋买卖合同备案后的撤销流程及注意事项
房屋买卖合同备案后的撤销流程涉及一系列步骤和注意事项。首先，当事人应当向相关部门递交正式的撤销申请，并提供充分的证据支持。部门将对申请进行审查，并依法决定是否同意撤销。若同意撤销，双方需签署撤销协议，并办理相关手续，如解除备案、退还款项等。同时，双方还需注意合同中的约定，如违约责任、违约金等。此外，撤销过程中还需关注相关法律法规的规定，以确保合法合规。在进行撤销前，建议咨询专业律师，以获得准确的法律意见和指导。
结语
撤销房屋买卖合同备案是一个复杂的过程，需要遵循一系列步骤和注意事项。申请人应向相关部门递交正式的撤销申请，并提供充分的证据支持。部门将对申请进行审查，并根据法律规定决定是否同意撤销。若同意撤销，双方需签署撤销协议，并办理相关手续，如解除备案、退还款项等。同时，双方还需留意合同中的约定，如违约责任、违约金等。在进行撤销前，建议咨询专业律师，以获得准确的法律意见和指导。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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