| 释义 |
离婚时共有产权房处理原则及夫妻共同财产划分的规定。根据《民法典》第1087条，离婚时夫妻应协商处理共同财产，协商不成由法院判决，可能平均分配。难以分割的房屋可通过折价、拍卖或变卖分配。离婚判决应考虑照顾子女、女方和无过错方的权益，同时保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。
法律分析
买了共有产权房离婚时按照夫妻共同财产进行划分，享有双方当事人就其分割进行协商，协商不成的，由法院进行判决，可能会由双方平均分配。房屋难以分割的，可以就其折价、拍卖或者变卖所得的价款予以分配。
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
拓展延伸
离婚后共有产权房如何公平分割？
离婚后共有产权房的公平分割涉及多个因素。首先，要考虑夫妻双方在婚姻期间对产权房的贡献，包括经济投入、房屋维护等。其次，根据当地法律法规，可以采用评估房屋价值的方式确定分割比例。另外，还需考虑子女抚养权的问题，以确保他们的权益得到保障。在分割过程中，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。公平分割共有产权房的目标是确保双方在离婚后能够公正地分享房产的权益，维护双方的合法权益，实现离婚财产分割的公平与合理。
结语
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产应由双方协商处理，协商不成则由法院根据财产具体情况判决。对于共有产权房的分割，可以采取评估房屋价值的方式确定比例，并考虑夫妻在婚姻期间的贡献和子女抚养权的问题。通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，旨在实现离婚财产分割的公平与合理，维护双方的合法权益。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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