| 释义 |
法律主观：
更换物业公司的步骤有：业主召开业主大会，进行公开投票表决，经三分之二以上业主同意的，可以解聘现物业公司；表决通过后提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续；业主确定新的管理要求和费用标准，进行公开物业招标；竞标公示评标，签署物业管理协议；安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
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