| 问题 | 办房屋租赁证需要钱吗 |
| 释义 | 办土地租赁证要钱吗 住房租赁市场配套措施落地，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》),在多方面实现突破。 对租赁企业、机构个人的政策支持政策得以细化，其中，个人房租将结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。 允许商业用房按规定改建用于租赁，在土地使用年限和容积率不变的前提下，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。 房租将纳入个税减免范围 《意见》指出，将从税收、金融支持和供地等方面对租赁市场予以支持。其中，对个人的租房优惠引发租房一族关注。 文件显示，对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。该条款意味着，租客的租金将从个税基数中减除。 税收优惠。落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税;对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。 鼓励住房租赁消费 完善住房租赁支持政策。各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题。落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续。非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。 明确各方权利义务。出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金;承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。 |
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