| 问题 | 融租租赁合同损失怎样认定,融资租赁的方式等 |
| 释义 | 一、融租租赁合同损失怎样认定 融资租赁合同的损失包括实际造成的损失和间接造成的损失两类，实际损失如租赁物损坏造成的损失等，而间接损失包括因合同履行可以获得的利益等。 二、融资租赁的方式等 1、经营性租赁是指租赁资产反映在出租人资产账上，租赁物所有权归属出租人，由出租人留有一定的租赁物残值处置风险的交易，是非全额清偿的租赁。 从承租人角度，租赁物在其财务报表中不反映为固定资产，租入物件的租金可以摊入当期费用的租赁交易。 企业为了规避设备风险，或者需要表外融资，降低或保持资产负债率，或需要利用一些税收政策，愿意采用经营租赁方式。 2、直接融资性租赁是出租人根据承租人的请求，向承租人指定出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人指定的资产货物，并以承租人支付租金为条件，将该资本货物的占有、使用和收益权转让给承租人。 “融资租赁是指在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁”。 租赁结束，承租人可以协商的名义价格获得设备所有权。 3、出售回租指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式，简称“回租”。 回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊租赁方式。 用于承租人具有一定市场价值的存量资产盘活。 出售回租包括融资性回租和经营性回租两种类型，这种方式有利于企业实现将现有资产变现，筹措流动资金、股本金、并购等用途的资金，同时有利于企业调节财务报表。 类似于银行抵押贷款。 4、委托租赁是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人书面委托，向委托人指定的承租人办理租赁业务。 在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。 作为受托人和名义出租人的租赁公司主要承担承租人的调查与推荐、租赁项目的具体操作和租赁项目的长期跟踪管理等工作。 这种方式为有富余资金或闲置设备的客户提供一种新的投资方式。 某些关联交易可以通过委托租赁形式处理，从而避免了披露或确认的某些限制。 5、转租赁指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。 在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。 转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的的租赁形式。 租赁物品的所有权归第一出租方。 转租赁可以发挥不同出租人的优势，降低资金占用，分散风险，或利用不同地域和行业的税收政策。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，融资租赁合同造成的损失有直接损失和间接损失两种，直接损失如造成出租物损坏的损失等，而间接损失包括因合同履行可以获得的利益等 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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