| 问题 | 济南市物业管理条例空置房 |
| 释义 | 现代小区住户每个月是需要缴纳一定的物业费，才能享受到物业公司提供的服务。有些人交房后并没有去入住，所以对物业费是否收取会存在疑惑，觉得自己没去住应该不用交物业费吧。那么，空置房需要交物业费吗，物业费收取标准是什么，下面由法妞问答网小编为你讲解这方面知识。 济南空置房需要交物业费吗 1、需要 2、根据《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 同时根据《山东省物业服务收费管理办法》 第十七条 普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。 其他物业交付后空置六个月以上的，其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。 第十三条普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收。已办理房屋权属证书的，以房屋权属证书载明的房屋建筑面积计收;未办理房屋权属证书的，按房屋买卖合同载明的房屋建筑面积计收。 普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内，但改变设计用途用于居住的除外。 第十八条物业尚未出售、出租或者因建设单位的原因未按时交付物业买受人的，物业公共服务费由建设单位交纳。 符合交付条件的物业，物业买受人逾期不办理交付手续的，物业公共服务费自建设单位书面通知物业买受人办理交付手续之日起由物业买受人交纳。 非普通住宅以及业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费、停车服务费实行市场调节价，由双方合同约定。 因此，经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其应交纳的物业服务费不超过物业服务合同约定收费标准的60%。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到法妞问答网进行咨询。 |
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