| 问题 | 全款期房可以转按揭吗 |
| 释义 | 法律分析：可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。 法律依据：《中华全国律师协会律师办理二手房买卖合同业务操作指引》 7.6若二手房转让存在贷款，律师应提示： （1） 出让人已全部还清贷款并已注销抵押登记，或没有贷款抵押，购房人可直接申请贷款。 （2） 如出让人未全部还清贷款且尚有抵押登记的，购房人可采用转按揭或先全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为： 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意； 买卖双方签订《二手房买卖合同》； 提交买卖合同及买受人贷款资料交申请银行审核； 申请银行同意贷款后与受让方签订借款合同； 办理房屋过户、抵押登记手续。 |
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