| 问题 | 公民结婚后房子可以公证么 |
| 释义 | 公民婚后可以对自己的房子进行公证。虽然结婚以后公证房子的手续比较复杂，但此时也是允许公民进行公证的，而通常公证之后的房子法律效力自然也是要高一些的。实践中，有很多将要结婚的男女，会选择在婚前就办理财产的公证手续，这样在一定程度上也可以避免婚后产生不必要的纠纷。 一、房子是结婚前男方买的婚后是否有女方一半 房子是结婚前男方买的婚后是否有女方一半需要根据具体情况分析： 1、婚前男方买的房子，而且房子已经付清了房款，房产证写的是男方的名字，这个房子就是男方婚前财产。婚后，这个房子也与女方没有关系； 2、婚前男方付了首付，婚后继续付尾款，这里面涉及婚后的部分，属于夫妻共同的财产，虽然房产证上写着男方一个人的名字，但是，一旦离婚，婚后尾款的部分，妻子在财产分割的时候也是有一半的份额； 3、婚后，夫妻双方中的一个人买的房子，也是夫妻两个人的共同财产。 根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、房子符合哪些条件算婚前财产 房子符合以下条件的算婚前财产，具体为： 1、婚前个人购买或者接受赠予的住房，登记在个人名下的，算婚前财产； 2、婚后由一方父母出资，登记在个人名下的，算婚前财产； 3、婚后一方父母明确表示将房子赠予自己子女个人的，算婚前财产。 男女双方在结婚登记之前可以约定婚前财产及婚后各自所得归各自所有或共同所有，就此达成的约定叫婚前财产协议。 签订婚前财产协议应注意以下事项： 1、形式上必须是书面的； 2、明确婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等； 3、明确婚前财产婚后共享的比例。在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半； 4、财产描述要明确。比如房产的描述应该是“坐落于某市（县）xx街xx号房产由双方共有”； 5、设定清楚婚前财产生效的条件、时间。协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制； 6、男女双方必须签字并且注明时间； 7、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订 三、二手房公证和过户的区别是什么 二手房公证和过户的区别是：过户就是对房屋所有权变更的登记，因此过户之后才能获得房屋的所有权。公证指的是对房屋买卖合同进行公证，可以确保买卖合同的真实性、有效性、合法性。但是合同生效后仅产生债权效力，并不发生物权变更的效力。如果你的房子只进行公证却不过户的话就存在着很多的风险，比如会出现“一房二卖”、房屋所有权无法确认等问题。因为房屋买卖本身就没有房产证，而这样的房子只有进行了公证和过户才可以获得新的房产证，但是许多人为了逃避营业税选择只公证不过户。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理财产分割公证事项。 （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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