| 释义 |
因为疫情属于不可抗力，导致合同无法实现，可以协商解除合同。如果当事人不履行合同，可以先协商，协商不成可以仲裁或诉讼，也可以依法处理其他情况。解除合同时不需承担违约责任。
法律分析
可以协商解除合同。由于疫情属于不可抗力，导致合同目的不能实现，因此可以依法解除合同且无需承担违约责任。如果当事人明确或行为表示不履行二手房合同，可以先尝试协商，若无法达成一致则可以进行仲裁或诉讼，或者按照法律规定的其他情形进行处理。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
该内容由 马阳阳律师
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