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问题 赠与资产是否交税
释义
    

法律主观:
    


    受赠人应当缴纳: 住房:80元/套或非住房550元/证,手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米, 印花税 :0.5‰+5元/证, 契税 :3%,土地收益金:1% 。 赠与人: 手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花税0.5‰ 通过上面的比较不难发现,赠与的契税税率高于,但过程中存在营业税和 个人所得税 。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房,免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-3.5%,平均水平仍低于赠与的契税。另外,为防止利用假赠与逃避税收,税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括 继承 、 遗嘱 、 离婚 、 赡养 关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。 对以一般赠与方式取得的住房,其 购房 时间按发生受赠、继承、 离婚财产分割 行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房,其购房时间以发生受赠行为后新的 房屋产权证 或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说,一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间,以此确定计税金额。
    
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更新时间:2024/12/23 21:58:04