| 释义 |
法律分析：房屋如果在查封前还是原业主的名字,那么这个房子的所有权还是属于原业主。你可以按照合同约定追究卖方逾期过户的责任,比如违约金。另外继续居住在房子里,保存好在房管局的过户材料,购房合同,房款支付凭证,居住时间证明,和物业服务合同等证明材料,到起诉时可以作为证据使用,以维护你的合法利益。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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