| 释义 |
一、首套房首付比例是多少
首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：
1.商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。
2.公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
二、交了首付可以退房吗
交了首付可以退房吗，先找开发商协商，协商不成诉讼。但是付完首付的房子，不建议进行退房，因为退房属于违约情况，如果是卖方的原因导致房屋无法进行交易，卖方需要双倍的赔偿买方的定金金额，具体金额以合同为准。但是如果因为买方的个人原因，而导致房屋无法继续进行交易，那么买方需要赔付卖方的损失，具体金额也是由合同决定，所以无论是哪一方违约，都需要向对方进行赔偿，所以建议房子在签订合同之前，一定要考虑好，如果已经付完了房屋的首付，那么不建议退房。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。
三、交了首付后贷款多久下来
在你把首付给了之后，差不多要等一个月左右的时间贷款才能下来。不过每个银行的业务水平是不一样的，所以业务的办理时间也会有一定的差别。
如果你是在招行申请申请资料比较齐全的，审批时间大概是在15天左右，也就是说你提交了贷款申请之后，只要等15天就可以正式拿到贷款。
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