| 问题 | 店面漏水责任归属问题 |
| 释义 | 商铺漏水赔偿责任需根据责任判定，承租方人为造成由其承担，出租方自身原因由其承担。出租方应确保房屋符合正常使用，漏水修复是房东责任。承租方应按时缴纳房租。未履行修缮义务导致合同终止属违约，可承担违约责任。 法律分析 关于商铺漏水的赔偿,具体要看责任判定,承租方人为造成的承租方承担,出租方商铺自身原因由出租方承担。首先出租方应确保出租的房屋,符合正常使用。漏水坦裤修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务,导致合同终止,属于违约,可根据约定承担违约责任。 拓展延伸 店面漏水索赔流程与法律责任 店面漏水索赔流程与法律责任是指在店面发生漏水情况时，涉及到索赔和法律责任的一系列程序和问题。首先，当店面发生漏水时，业主或租户应及时采取措施确保员工和顾客的安全，并尽快通知房东或物业管理方。然后，双方应协商解决责任归属问题，可以参考租赁合同或相关法律法规进行判断。如果责任归属于房东或物业管理方，租户可以提出索赔要求。索赔流程包括收集证据、书面通知对方、协商解决或通过法律途径解决争议。在法律责任方面，房东或物业管理方可能需要承担修复漏水问题、赔偿租户损失等法律责任。综上所述，店面漏水索赔流程与法律责任需要根据具体情况进行处理，租户和房东应积极沟通解决争议，并在必要时寻求法律援助。 结语 商铺漏水赔偿责任的判定需根据具体情况，承租方人为造成由其承担，商铺自身原因由出租方负责。出租方应确保房屋符合正常使用，修复漏水属于其责任。承租方应按时缴纳房租，未尽修缮义务导致合同终止属违约，可承担违约责任。店面漏水索赔流程涉及一系列程序和法律责任，双方应协商解决责任归属，可参考合同或法规判断。房东或物业管理方可能需承担修复和赔偿责任。租户与房东应积极沟通解决争议，必要时寻求法律援助。 法律依据 《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程的保修范围应当包括：(1)地基基础工程、主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构工程质量问题直接关系建筑物的安危，一旦发现建让笑简筑物的地基基础工程和主体结构工程存在质量问题，很难通过修复办法解决。对使用中发现的地基基础工程或主体结构工程的质量问题，如果能够通过加固等确保建筑物安全的技术措施予以修复的，施工企业应当负责修复能修复造成建筑物无法继续使用的，有关责任者应当依法承担赔偿责任。(2)屋面防水工程。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工企业应当负责保修据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面。(3)其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面与楼面工程、门窗工程等。(4)电气管线、上下水管线的安装工程。建筑物在正常使用过程中如出现电器、电线漏电，照明灯具坠落，上下水管道漏水、堵塞等属于电气管线、上下水管线的安装工程的质量问题的，施工企业应当承担保修责任升饥。(5)供热、供冷系统工程。包括暖气设备、中央空调设备等的安装工程等，施工企业也应对其质量承担保修责任。(6)其他应当保修的项目范围。凡属国务院规定和合同约定应由施工企业承担保修责任的项目，施工企业都应当负责保修。 |
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