| 问题 | 大连房屋维修基金标准是怎样的 |
| 释义 | 1、专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主；拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人。 2、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 3、这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 一、在大连买安置房要交多少税 1、根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年？卖方是否住房？买方是否购房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方。 2、契税评估额初次90平内1%、90平～144平内1.5%，超过144平或非3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 二、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？ 房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程： 1、房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等； 2、公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等； 3、公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。 |
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