| 问题 | 准建证可以变更户名吗？ |
| 释义 | 法律分析：准建证是否可以变更户名，我国法律没有明确规定，一般情况下是可以变更的，具体可以咨询当地的土地管理机构。农村住房建设实行开工许可制度，凡在集体土地上进行住房建设的单位或者个人，开工前应当办理准建证。 一、建设用地建厂房被罚款要赔偿吗 建设用地建厂房可能会罚款。建设用地是否可以建厂房，需要看建设用地的批准用途。如果是批准的住宅用地或者其他用途，通常不可以建厂房。如果是批准的生产加工项目建设用地，需要完成以下的手续才能建设：1、完成建设规划审批，规划局负责审批；2、完成建设项目的备案或审批，到项目政府主管部门办理；3、环境影响报告书审批；4、建设用地已经通过招拍挂，并缴纳土地出让金，同时签订合同；5、到政府建设部门办理了建设许可证或者开工许可证。 二、开工令和合同哪个先？ 应当根据合同约定的内容。建设单位对《工程开工报审表》签署同意意见、且工程施工许可手续均已办妥后，总监理工程师可签发《工程开工令》。工期自《工程开工令》中载明的开工日期起算。基于《建设工程监理规范》规定，工程开工应由建设单位批准。由此，开工令亦可由建设单位签发，但必须在签订监理合同时在专用条件中或在开工前监理单位与建设单位予以书面约定。 三、关于商品房五证问题 商品房买卖中的五证问题是： 1.国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护; 2.建设用地规划许可证，是建设单位用地的法律凭证; 3.建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证; 4.建设工程施工许可证，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件; 5.商品房销售许可证，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 法律依据：《云南省德宏傣族景颇族自治州村庄规划建设管理条例》第二十条 在村庄规划区内的集体土地上进行建设的，应当依法取得《乡村建设规划许可证》、《村镇房屋建设准建证》。 《元江哈尼族彝族傣族自治县宅基地建房管理办法(试行)》第二十四条 农村住房建设实行开工许可制度。凡在集体土地上进行住房建设的单位或者个人，开工前应当办理准建证。新建住房办理准建证的，需提交《乡村建设规划许可证》、《农村宅基地建设用地批准通知书》；改、扩建住房办理准建证的，需提交《乡村建设规划许可证》、原宅基地的使用权证。准建证应当由建房单位或者村民个人提出书面申请，报乡镇人民政府、街道办事处审查合格后发放。未取得准建证的，一律不得施工。准建证的办结时限为20个工作日。 |
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