| 问题 | 外地购房房产税怎么算 |
| 释义 | 当今社会，随着经济的发展，越来越多的打工族，创业族都在异地奋斗，他们也有考虑在异地安家，这就考虑到需要在异地买房了，但是相信大家都有疑惑，如果异地购房的话，我们的房产税该如何计算呢?接下来，是网小编给大家整理的答案，相信对您有所帮助。 异地购房需要交房产税吗? 一、房产税的含义：根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税，异地多套房产的征税根据不同的方式可以参考以下征税标准。 二、征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 三、房产税的征收标准： 1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 3、下列房产免纳房产税： (1)、国家机关、人民团体、军队自用的房产; (2)、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; (3)、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; (4)、个人所有非营业用的房产; (5)、经财政部批准免税的其他房产。 异地购房房产税如何计算? 依据《房产税暂行条例》第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。因此，异地购买的商业房产，应当向房产所在地的地方税局申报缴纳。 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.房产税按年征收、分期缴纳。具体纳税期限按房产所在地主管地税局的要求执行。 1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、房产税税率：(1)从价计税：1.2%(2)从租计税：12%(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收)。3、应纳税额的计算(1)从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)从租计征全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%) 以上就是关于异地购房房产税的知识，现如今有钱人越来越多，拥有的房产也不止一套，因此国家出台了一系列关于限制购房的房产税，购置越多，房产税越多，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息，从而判别是否“第二套房”。这就是网小编的答疑，感谢您的关注。祝您生活愉快。 该内容由 周皓律师 和 律说律答 共创回答 |
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