| 释义 |
法律主观：
关于农村宅基地，涉及的法律规定有：《 土地管理法 》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 非农业建设 。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民 宅基地使用权 由于是村民基于其身份而无偿取得的与 集体经济组织 成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村 房屋宅基地 可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
法律客观：
《中华人民共和国宪法》第十条 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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