| 问题 | 房东拒绝退还租押，该如何投诉？ |
| 释义 | 本文讲述了关于出租人不退还租金是否可以投诉的问题以及承租人造成租赁物毁损和提前一个月退租是否能退回押金的相关规定。如果承租人认为自己的权益受到损害，可以向相关部门进行投诉。同时，如果承租人存在违约行为，出租人有权依照法律规定通过合法手段扣除押金来补偿自己的损失。 法律分析 关于出租人不退还租金是否可以投诉的问题,答案是肯定的。作为消费者,承租人认为自己的合法权益受到损害,可以向当地消协或者市场监督管理部门进行投诉。至于投诉是否能够得到支持,需要区分承租人是否存在违约行为具体讨论。如果承租人存在违约行为,那么出租人有权依照法律规定,通过合法手段扣除押金来补偿自己的损失;反之,如果出租人没有法律依据,那么这种行为属于损害承租人权益的行为。 一、承租人造成租赁物毁损该怎么赔偿 承租人在租赁期间造成租赁物毁损，如果在租赁期满前，承租人及时修复，且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的，出租人不存在租金损失的问题。 但是，如果承租人在租赁期满后，仍然拒绝修复租赁物，影响出租人将租赁物正常对外出租的，承租人应当赔偿出租人对租赁物进行维修期间的租金损失。 承租人与出租人对此由违约责任的约定的，直接按照约定处理。 二、提前一个月退租能退回押金吗 提前一个月退租是否能退回押金根据双方在合同中的约定处理，没有约定的，则提前退租属于承租人违约，承租人需承担违约责任，违约金可按合同约定的数额，没有约定则按照出租人的损失来计算，扣除违约金，剩余的押金可要求退回。 结语 作为消费者,如果承租人的合法权益受到损害,可以向当地消协或者市场监督管理部门进行投诉。对于承租人造成租赁物毁损的赔偿问题,需要根据具体情况进行区分。如果承租人在租赁期满前及时修复且未对出租人造成影响,出租人不存在租金损失的问题;但如果承租人在租赁期满后仍拒绝修复租赁物,则承租人应当赔偿出租人对租赁物进行维修期间的租金损失。在提前一个月退租是否能退回押金方面,根据双方在合同中的约定处理,没有约定的则提前退租属于承租人违约,承租人需承担违约责任,违约金可按合同约定的数额,没有约定则按照出租人的损失来计算,扣除违约金,剩余的押金可要求退回。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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