| 问题 | 业主委员会成立的好处和坏处 |
| 释义 | 成立业主委员会的好处和坏处： 1、成立业主委员会的好处可以对物业起到良好监督作用，能使社区的共同收入更加透明，能保护业主的合法权益，有利于促进社区气氛的和谐建设；业委会是根据法律规定合法成立的，是代表全体业主对居住区进行社会建设和管理的合法组织。雇主可委托委员会正确和适当地表达所有雇主的共同愿望。行业协会是法律组织，它可以代表小区业主对物业管理进行监督，可以代表全体业主提出建议和要求。行业委员会可以在监督物业管理和社区服务质量方面发挥长期作用，更好地为业主服务； 2、其缺点是法律地位尴尬，业委会如果资金不足就难以维持，而且容易实行“独裁”管理。现在不少楼梯间、停车场等地方都打出了一些广告，这些广告都是由社区的公共收入获得的，而行业委员会的监督可以使社区的公共收入变得更加透明，可以有效地降低物业管理的成本。如所有业主对社区有任何建议或意见，可透过业委会提出，有助促进社区和谐共建。 法律依据：《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 |
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