| 释义 |
法律分析：合同条款是二手房交易中最为关键的文件之一，若条款不明确或存在漏洞，可能导致交易纠纷。因此，双方应在签订合同时注意以下几点：
1.明确交易内容：合同应明确交易房屋的具体位置、面积、价格、交付时间等关键信息，以避免未来争议。
2.规定违约责任：合同应规定双方的违约责任及违约金等，以保证交易的正常进行。
3.注意附加条款：双方应注意合同中的附加条款，如“一房二卖”等，确保自己不受到不利影响。
法律依据：
《合同法》
第十四条 合同的订立、履行，应当遵循自愿、平等、诚信、公平原则。
第十六条 当事人订立合同时，应当根据合同的性质、交易习惯、当事人意愿和诚信原则等确定合同条款。
第二十三条 当事人应当履行自己的义务，保证合同的实现。
第四十五条 当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
第七十四条 买受人应当支付购买价格，卖方应当交付买受人所购的房屋。
《物权法》
第四十四条 房屋买卖合同成立，买受人取得房屋所有权的同时，卖方应当交付房屋。
《城市房地产管理法》
第二十一条 买卖双方应当按照有关规定签订买卖合同。
以上法律依据旨在为二手房交易双方提供参考，确保合同条款的公正、明确和有效性。
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