| 问题 | 物业公司法人转让的流程是什么 |
| 释义 | 1、在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。 2、在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料，并如实填写。 3、带上材料到工商局取预约号，交材料。 4、若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料（一般下次来无需再预约）。 5、若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书。 6、再规定时间去工商局领取新的营业执照。 7、到刻章公司刻制新的法人章。 8、带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。 9、三证合一与五证合一的企业只需要去工商局进行变更法人即可，工商局会将公司变更信息同步共享给税务、社保等部门。 一、法人的定义 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五十七条规定：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人制度是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度。各国法人制度具有共同的特征，但其内容不尽相同。不同的法人形成了不同的法人理论，法人制度理论成为世界各国建立和完善法人制度、规范经济秩序以及整个社会秩序的理论基础。 二、法人的特征 法人具有以下一般特征： 1、法人不是人，是一种社会组织，是一种集合体，是由法律赋予法律人格的组织集合体。 这是法人与自然人的根本区别。它可以是个人的集合体，也可以是财产的集合体。不以组织集合体名义出现在民事主体的，不能为法人。 2、具有民事权利能力和民事行为能力。 它可以以自己的名义，通过自己的行为享有和行使民事权利，设定和承担民事义务。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。 3、依法独立享受民事权利和承担民事义务。 它有自己独立的权益，可以自己的名义独立享受权利和承担义务。 4、独立承担民事责任。 可否独立承担民事责任，是区别法人组织和其它组织的重要标志。法人以其全部财产独立承担民事责任。 |
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