| 问题 | 父母有没有权将房产赠与外人 |
| 释义 | 父母有权将房产赠与外人。财产赠与一般需要双方签订书面合同，并需要对财产赠与进行公证。办理房屋赠与手续，需提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等材料。房屋赠与必须经过公证。赠与公证由赠与人住所或赠与发生地公证处受理。赠与房地产的，也可以由房地产所在地公证处受理。赠与是夫妻共有财产的，应当提供共有人同意将财产赠与别人的书面意见。 一、夫妻赠与房产过户的流程 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，就是赠与文件。 2、办理公证。根据国家相关部门《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与一定要进行公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 3、办理房屋所有权转移登记手续。 二、离婚房产过户给孩子需要的手续有哪些 离婚房产过户给小孩需要的手续如下: (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。以办理房屋产权转移登记为准。 |
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