| 问题 | 居住权是否受法律保护? |
| 释义 | 居住权受法律保护。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利属于用益物权。居住权自登记时设立，具有人身专属性。 一、房子的居住权有多久 房子居住权期限根据约定确定。2021年1月1日生效的《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 《民法典》第三百六十七条规定：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。 二、居住权一般有哪些特征 居住权有以下特征： 1、居住权的主体是特定的公民，即合法占有房屋的公民； 2、居住权的客体仅限于房屋； 3、居住权属于用益物权、居住权人对房屋的使用应限于居住的目的； 4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定； 5、居住权的取得应当办理登记手续。 三、用益物权的特征有哪些 用益物权的特征如下： 1、用益物权以不动产、动产为权利客体； 2、用益物权以占有、使用、收益为其权利内容； 3、用益物权是在他人所有之物上设立的权利，是一种他物权； 4、用益物权的权能并不完全，是一种定限物权。 用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。 用益物权的基本内容，是对用益物权的标的物享有占有、使用和收益的权利，是通过直接支配他人之物而占有、使用和收益。这是所有权权能分离出来的权能，表现的是对财产的利用关系。用益物权人享有用益物权，就可以占有用益物、使用用益物、对用益物直接支配并进行收益。 用益物权是所有权的一种实现方式。所有权是对物的全面支配之权利，包括占有、使用、收益、处分等各项权能，通过设定用益物权，所有权人能够实现一定的收益，从而实现所有权本身的价值。其次，用益物权同时可以满足非所有人利用他人不动产的需要，实现物尽其用的政策目标。 土地等不动产资源具有永久性、安全性、有限性、价值性等特点，不可能人人都拥有土地和房屋等不动产，法律为调节人的支配需求与资源有限之间的矛盾，从稳定社会的角度出发，创设了用益物权制度，以达到资源的充分有效利用。最后，用益物权可以充分发挥物本身的使用价值。用益物权作为一种独立于所有权的他物权，具有可转让性。另外，用益物权具有相容性，即在同一客体上可设定不相冲突的多种用益物权。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 |
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