| 问题 | 物业费逾期未交，律师函收到后的处理方法 |
| 释义 | 《民事诉讼法》规定，欠物业费收到律师函后，应先协商补交费用，协商不成时应积极应诉。被告应在收到起诉书后十五日内提出答辩状，包括个人或组织的相关信息。人民法院应在收到答辩状后五日内将副本发送给原告。若被告不提出答辩状，不影响法院审理。 法律分析 1、欠物业费收到律师函可以先进行协商补交费用,协商不成的,应积极应诉,首先是在收到起诉书之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。 2、《民事诉讼法》第一百二十八条,人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。 拓展延伸 逾期未缴物业费，应对律师函的有效策略 逾期未缴物业费后收到律师函，是一种严肃的法律警示。为了有效应对此情况，首先要及时回复律师函，表明对此事的重视，并解释延迟缴费的原因。其次，与物业管理方进行沟通，了解具体的费用情况和缴费方式，并尽快补缴欠款。同时，要保留所有相关凭证和记录，以备将来可能的法律诉讼。此外，建议寻求专业律师的帮助，咨询法律意见，并根据律师的建议采取相应的行动。最重要的是，遵守相关法律法规，积极主动解决问题，以避免进一步的法律纠纷和不利后果。 结语 在收到律师函后，应及时回复并解释延迟缴费的原因。与物业管理方进行沟通，了解具体费用情况，并尽快补缴欠款。保留相关凭证和记录，咨询专业律师并根据其建议采取行动。遵守法律法规，积极解决问题，避免法律纠纷和不利后果。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。 依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十七条 物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。 物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十八条 物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。 当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。