| 问题 | 房屋买卖合同备案是什么意思？合同上是啥？ |
| 释义 | 房屋交易登记备案的目的是通过管理商品房预售合同，审查房地产开发商预售商品房的合法性，保护购房者的合法权益，其核心是防止预售期内出现一房多卖的情况。管理商品房预售合同，做好登记备案，就是在在每份预售合同上打上不同的编号，这样就限定了一套房子只能卖给一个人，能杜绝房屋重复销售、重复抵押等情况。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 |
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