| 问题 | 我丢了购房发票，能够重新办理吗？ |
| 释义 | 房产发票丢失后的补办方法：1、找开发商开具证明，确保全额发票；2、如开发商不同意，可起诉要求履行义务；3、带相关证件补办，需确认身份信息无误。法律依据为《增值税专用发票使用条例》第二十八条。 法律分析 房产发票丢失后是可以补办的，其具体方法如下： 1、寻求开发商开具证明。房产发票丢失后可以找开发商开证明，只要开发最终能够给开具全额发票，就不影响办理产权证等其他事项，但开发商开全额发票时一般是要收回首付款发票的。如果开发商不同意开发票，那么则应该寻求其他方法。 2、起诉。如果有相关证据能证明已经把全款都支付给开发商，可以起诉要求开发商履行自己的义务。 3、带着相关证件补办。买受人需要带上身份证原件和购房合同，开发商根据首付款发票的底联，确认买受人身份信息无误后，会签订首付款发票丢失的声明，然后重新补办首付款发票的。,法律依据,《增值税专用发票使用条例》第二十八条#160;一般纳税人遗失增值税专用发票及抵扣联的，在遗失前经证明一致的，买方应出示卖方提供的增值税专用发票会计复印件和卖方所在地主管税务机关出具的增值税专用发票挂失纳税申报证明复印件。 拓展延伸 重新办理丢失的购房发票的步骤和要求是什么？ 重新办理丢失的购房发票的步骤和要求是需要按照以下流程进行： 1.首先，向相关购房发票管理部门提交书面申请，说明发票丢失的情况，并提供相关证明材料，如购房合同、身份证明等。 2.管理部门将对申请进行审核，并核实相关信息的真实性。 3.一旦审核通过，管理部门将发出重新办理购房发票的通知，并要求申请人缴纳相应的手续费。 4.缴费后，申请人需要按照管理部门的要求，提供补充的材料，如购房合同复印件、身份证明等。 5.管理部门将根据申请人提供的材料重新制作购房发票，并在一定时间内将其交付给申请人。 重新办理丢失的购房发票需要遵循以上步骤和要求，确保申请人能够获得合法有效的购房发票。 结语 重新办理丢失的购房发票需要遵循相关流程，包括向购房发票管理部门提交申请、提供相关证明材料、经过审核、缴纳手续费等。只有按照规定步骤，才能获得合法有效的购房发票。根据《增值税专用发票使用条例》第二十八条，买方需提供相关证明材料，如增值税专用发票会计复印件和挂失纳税申报证明复印件。请申请人按照要求办理，确保权益得到保障。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 |
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