| 问题 | 租房期间房子卖了怎么赔偿 |
| 释义 | 租房期间房子卖了的赔偿方式是：租房期间房东卖房导致租赁合同不能按照约定继续履行的，承租人可以要求赔偿。租房期间房东卖房的行为未影响承租人继续租住，承租人可以继续租赁，没有赔偿，租金交付给新户主即可。 一、租房子房客跑了怎么办 租房期间房客跑了，房东可以发出催缴通知函，但是房客继续拖欠，可以向法院起诉。如果合同中约定拖欠房租可以解除合同，房东有权解除租赁合同。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，承租人是不需要支付违约金。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不予干涉。 二、租房期间房东卖房该如何处理 租房期间房东卖房的，不影响租赁合同的效力。 这即是买卖不破租赁原则，该原则有三个构成要件： 第一，租赁合同合法有效； 第二，所有权转让行为合法有效； 第三，租赁合同先于所有权转让行为。 因此，承租人有权按照合同约定继续租住至租期届满。 三、小产权房屋购买合同能改吗 （一）如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。 （二）如果是通过房东进行的租房，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。 |
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