| 问题 | 房屋出让金的具体含义是什么？由谁来缴纳？ |
| 释义 | 土地出让金是指土地使用权获得方支付给政府的金额，用于购买土地使用权。购房者只需支付契税和大修理基金，不需要支付土地出让金及相关税费。买卖房屋出让金一般由买方承担，但根据合同规定可由卖方承担。 法律分析 土地出让金一般由土地使用权获得方支付。土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方支付。 土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。 土地出让金是作为扣除项目在其房屋收益中扣除的，也就是说，针对出让金开发商是不交土地增值税的，所以不存在购房者支付土地出让金及相关税费，按国家规定购房者只交纳契税、大修理基金。 买卖房屋出让金由买方出，一般来说出让金都是由买方承担的，虽然有时候会由卖方承担，但是也会把这个计算到房款里面的，其实都是买房出了。如果按规定应该由卖方交。如果在买卖合同中有明确规定，则应该依照合同办事。 拓展延伸 房屋出让金的计算方法和支付方式是什么？ 房屋出让金的计算方法和支付方式是根据相关法律法规和政策规定的。一般来说，房屋出让金的计算是根据房屋的面积、用途、地段等因素进行评估，并结合市场价格进行确定。计算方法可能涉及到土地出让金、房屋评估价值等因素。至于支付方式，一般来说，房屋出让金可以一次性支付，也可以分期支付。支付方式可能包括银行转账、现金支付等方式。具体的计算方法和支付方式可能因地区和具体政策而有所不同，建议您在具体操作中咨询相关部门或专业人士以获取准确的信息。 结语 房屋出让金的计算和支付方式根据法律法规和政策规定。一般根据房屋面积、用途和地段等因素评估，并结合市场价格确定。支付方式可一次性或分期支付，包括银行转账和现金支付等。具体方法和方式因地区和政策而异，请咨询相关部门或专业人士获取准确信息。 法律依据 《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时； 应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。 |
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