| 问题 | 贷款买房付首付签合同的流程是怎样的？怎样符合贷款条件呢？ |
| 释义 | 贷款买房主要要符合以下条件： 1、首付款交齐，目前商业贷款和公积金贷款是两成； 2、稳定的合法经济来源，具有长期还款的能力； 3、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金； 4、贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物； 5、如果购买的是二手房，必须产权明晰，符合上市流通的基本条件； 6、所购房屋不在拆迁公告范围； 7、符合借贷银行的其他条件。 50万贷款买房子利息怎样算的，是怎样回事的呢 公积金贷款、商业按揭贷款。房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)。 企业融资贷款的流程是怎样的？ 1、在行业内具有比较优势 申请企业应该在某些方面超过它的竞争对手，担保公司不要求申请企业是国际领先或国内领先，只要能领先别人一步就行。 2、健康、稳健，有持续经营能力担保公司是根据企业的历史情况来判断企业今后的还款能力，因此要求企业有持续经营能力。 3、有还本付息能力 担保公司对企业的行业没有特别的要求，也不要求企业有很高的利润水平，只要企业的盈利水平超过资金成本就可以了。 由此可见，担保公司其实没那么多的限制条件，对于民营担保公司，不管任何企业、任何业务品种，只要风险可以控制，就可以受理。 对于那些申请金额太小的企业，如十万、二十万元的贷款，即使担保公司同意担保，有些银行考虑到其业务成本与收益不相称，可能不会受理这种业务。因此申请金额在五十万元以下的企业，建议向城市商业银行、信用社申请，或者以个人贷款的方式向银行申请。 申请贷款买房的条件是什么？ 申请贷款买房的条件是： 1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。 2、需有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。 3、要同意以所购的房产作为抵押物。 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。 抵押贷款的要求是怎样的，抵押贷款的要求是怎样的条件 一：房产抵押贷款借款人条件 借款人需要是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国籍自然人，但是在实际操作中，贷款机构或者银行会要求大多数的申请房产抵押贷款借款人年龄是在22-55周岁之间。如果不在这个年龄段的借款成年人有时会拒贷或者需要追加共同借款人。这是为了防止借款人出现无力还款的现象。 征信报告：并不是征信报告有逾期就不可贷款。通常情况下不论是贷款机构还是银行对于征信报告的要求是不可以在24个月内超过连3累6的情况。连3累6：连3”是指连续三个月逾期还款，而“累6”是指累计六次逾期还款。 还款能力证明：通常指银行流水，或者在流水不足以证明还款能力的时候，提供类似于股份、基金等资产收入证明等等。 二：所抵押的房产条件 1、房产要有房产证，并且可以上市交易。 2、很多情况下会要求房产面积在50平米以上，当然地域不同也有40平米以上的也可以申请房产抵押贷款。 3、房屋产权不能有争议，有争议的房子不能抵押比如被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 4、房龄不能太大，一般住宅型的房产不能超过30年，产权在70年的公寓不能超过25年，别墅不能超过25年。 【法律依据】 《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 房屋抵押贷款的利息怎样算呢？办法是什么？ 各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答 |
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