| 问题 | 未成年人和子女的购房合同是否有效？ |
| 释义 | 未成年子女签订的购房合同一般无效，但已满十六周岁且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人视为完全民事行为能力人，其签订的购房合同有效。根据《民法典》规定，无民事行为能力人的行为无效，但限制民事行为能力人的纯获利益行为或与其年龄、智力、精神健康相适应的行为有效，其他行为需经法定代理人同意或追认后有效。 法律分析 未成年子女签订的购房合同一般无效。但是已满十六周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其依法签订的购房合同有效。 根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十五条第一款规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 拓展延伸 未成年人和子女购房合同的法律约束力及保护措施 未成年人和子女购房合同的法律约束力及保护措施是一个涉及法律和保护权益的重要问题。根据法律规定，未成年人在法律上被认定为无民事行为能力人，因此他们签署的购房合同在法律上是无效的。然而，在实际操作中，为了保护未成年人的利益，法律也提供了一些保护措施。例如，未成年人可以通过法定代理人代为签署购房合同，保障他们的权益。此外，购房合同中可以加入一些特殊条款，确保未成年人在成年后能够有效确认合同。总之，未成年人和子女购房合同的法律约束力是有限的，但法律也为他们提供了一定的保护措施，以确保他们的权益不受损害。 结语 未成年子女签订的购房合同一般无效，但已满十六周岁且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，其依法签订的购房合同有效。根据民法典第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。然而，为保护未成年人的利益，法律提供了保护措施，如法定代理人代为签署合同，特殊条款确保成年后确认合同有效。未成年人和子女购房合同的法律约束力有限，但法律确保其权益不受损害。 法律依据 《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十五条第一款 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 |
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