| 问题 | 关于房产抵押办理的流程 |
| 释义 | 一、如何办理房屋抵押业务？ 房产抵押业务常见用途可分为以下三类：抵押房产用于企业经营、抵押房产用于个人消费、抵押房产用于购买商用房。那么着三类分别该如何办理呢？ (一)抵押房产用于企业经营 需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。 利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。 年限：一般为五年以内。 (二)抵押房产用于个人消费 需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。 利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。 年限：一般为十年以内。 (三)押房产用于购买商用房 需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。 二、房产抵押办理流程 (一)向公司提出贷款意向，担保公司出具适合您的贷款方案。 (二)向公司提交所需资料，同时公司报评估公司，对抵押物做评估。 (三)公司整理资料约银行工作人员当面签订合同。 |
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