| 问题 | 合同中诉讼和仲裁的区别 |
| 释义 | 合同中既约定仲裁又约定诉讼的，该条款一般认定无效。发生纠纷的，由合同履行地或被告住所地人民管辖。当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在规定期间内提出异议的除外。 一、签合同后发生争议怎么处理 1、约定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。诉讼管辖地的约定要明确。约定管辖的法院应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第25条约定，只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖：原告所在地；被告所在地；合同签订地；合同履行地；标的物所在地。但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。约定管辖常见的错误有： (1)表述不清楚，容易产生岐义，如：“如果发生争议，可由双方各所在地法院管辖”； (2)约定由上述五个地方以外的法院管辖； (3)约定违反了级别管辖的规定，如普通案件约定由某地中级人民法院管辖； (4)约定违反了专属管辖的规定。 2、如果采用仲裁的方式，仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效。尤其是不能出现某某市仲裁委员会这种错误。 货物所有权约定条款的运用。约定了货物的所有权仍归我方的情况下，我方可以基于物权而拥有请求返还，请求损害赔偿等权利。对于对方提供的格式合同应特别注意，要应势而变，不可以不加审查地完全适用其条款。 二、拆迁安置房产权纠纷发生怎么处理 1、纠纷发生之后首先可以协商处理 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 相关法律规定：《民事诉讼法》 第五十条双方当事人可以自行和解。 2、起诉时需要向不动产所在地人民法院提交诉状 《民事诉讼法》 第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 三、新房合同纠纷怎么处理 一般来说，这些途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。 1、和解 和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。 它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。 2、调解 调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。 此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。 3、仲裁 这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。 4、诉讼 诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国仲裁法》第十六条 仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容： (一)请求仲裁的意思表示； (二)仲裁事项； (三)选定的仲裁委员会。 |
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