| 问题 | 卖公司需交纳什么税 |
| 释义 | 租房收入需要缴纳多项税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房屋税和公司所得税。个人房屋出租可按照一定比例减免，但仍需缴纳个人所得税。个人所得税可扣除税费、修缮花费和限定的花费扣除准则。 法律分析 1、营业税：租金收入×5%（个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税） 2、城市维护建设税：营业税×7%(县城为5%） 3、教育费附加：营业税×3% 4、地方教育费附加：营业税×2% 5、印花税：租金收入×1‰ 6、房屋税：租金收入×12%（个人房屋出租减按4%） 7、公司所得税：租金收入减除相关税费、维修花费、管理人员薪水及花费等，事实上利润按25%的税率计量交纳公司所得税。如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税，但可扣除以下事项：国税函（200 2）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》限定：个人出租财产获到的财产租赁收，在计量交纳个人所得税务局时，应依次扣除以下花费： ①财产租赁经过中交纳的税费（上述1～6项）； ②由纳税人负担的该出租财产事实上开支的修缮花费； ③税法限定的花费扣除准则（每次所得不超出4000元，扣除800元，超出4000元，则按20%的比例扣除）。 拓展延伸 卖公司时需要缴纳的税费有哪些？ 在卖公司的过程中，涉及到的税费主要包括营业税、增值税、企业所得税和印花税等。具体来说，卖方在转让股权或资产时可能需要缴纳营业税或增值税，根据具体情况而定。此外，卖方在出售股权或资产所得利润时需要缴纳企业所得税，税率根据不同地区和企业类型有所差异。另外，卖方在卖出股权或资产时还需要缴纳印花税，其税率也根据交易金额而定。需要注意的是，具体的税费情况可能受到地区法规和政策的影响，建议在进行公司出售前咨询专业的税务顾问或律师以获得准确的税务信息。 结语 根据以上信息，结论如下：在租赁房屋过程中，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房屋税和公司所得税等税费。对于个人房屋出租，个人所得税可以扣除相关税费、修缮花费和特定的扣除准则。在公司出售过程中，可能需要缴纳营业税、增值税、企业所得税和印花税等税费，具体情况应根据地区法规和政策来确定。建议在进行租赁或公司出售前咨询专业的税务顾问或律师以确保遵守相关税法规定。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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