| 问题 | 是否有影响？不动产产权证空白的影响 |
| 释义 | 不动产权证使用期限不影响所有权，只涉及土地使用权。房屋所有权无使用期限。商品房住宅70年，商铺50年，超过期限后政府协调。二手房的年限与新房相同。不动产权证书可记载单一不动产单元上的一种或一组权利。登记簿变化需重新核发证书。非住宅用地使用权期满后续期按法规办理。证书应与登记簿一致，保管好。 法律分析 一、不动产权证使用期限空白有影响吗？ 没有影响，我国的《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》，又称《中国不动产权证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，我们居住的和购买的房子都是属于不动产，有不动产证才有真正的实感。 1、《不动产权证书》证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，也就是说，所有权不存在使用期限的问题。 2、商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调 3、二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了 二、不动产权证书使用说明 1、单一版不动产权证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。如集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、土地承包经营权及林木所有权等，可以在单一版证书记载。 2、不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。登记簿记载的内容发生变化涉及证书的，不动产权利人在申请登记时应当交回不动产权证书，登记机构重新核发证书。登记簿记载的不动产权利注销的，不动产权利人应当交回证书，或者由登记机构公告废止。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 办理不动产权证书虽然好处比较多，但是不是办成就是永久的，具有一定的期限，不动产权证书使用期限，一般指的是土地的使用期限，而且住宅房、商铺都是不一样的，办理不动产权证书的时候，证书里面会详细记载不动产权证书使用期限以及应该注意的其他问题。不动产权证书属于自身财产的一部分，而且年限比较长，一定要妥善保管。 结语 不动产权证书是确保房产所有权的重要证明，它的使用期限主要指土地的使用期限，而非房屋所有权的期限。商品房的住宅房使用期限一般为70年，商铺为50年，超过年限后政府会与住户协调。办理不动产权证书虽然有很多好处，但需注意其使用期限及妥善保管。通过不动产权证书，我们才能真正感受到房产的实在性。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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