| 问题 | 公司出售房屋所需缴纳的税款是多少？ |
| 释义 | 公司房产过户需要缴纳的税费包括评估费、印花税、房产交易费、交易所得税和营业税。根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十二条，企业应纳税所得额乘以适用税率后减去减免和抵免的税额，得到应纳税额。 法律分析 公司房产过户需要缴纳的税费：评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；印花税：为评估价的0.1%；房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；营业税：评估价和原购价差价的5.5%。 《中华人民共和国企业所得税法》第二十二条 企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。 拓展延伸 公司房屋交易税费指南 公司房屋交易税费指南是为了帮助企业了解在房屋出售过程中需要缴纳的税款。根据不同地区和具体情况，公司在房屋交易中可能需要支付的税费包括增值税、契税、土地增值税等。增值税是根据房屋的增值部分计算的，契税是根据房屋的交易价格计算的，土地增值税是根据土地增值部分计算的。此外，还有可能需要缴纳的其他税费，如印花税、城市维护建设税等。具体的税款金额需要根据当地法律法规和具体情况来确定，建议在房屋交易前咨询专业税务机构或律师，以确保合规和了解实际应缴纳的税款金额。 结语 公司房产过户需要缴纳的税费包括评估费、印花税、房产交易费、交易所得税和营业税。根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十二条，企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除减免和抵免的税额后的余额为应纳税额。公司房屋交易税费指南提供了详细的税款说明，但具体的税款金额需根据当地法律法规和具体情况确定。建议在房屋交易前咨询专业税务机构或律师，以确保合规并了解实际应缴纳的税款金额。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第三章 应纳税额 第八十一条 企业依照企业所得税法第二十三条、第二十四条的规定抵免企业所得税税额时，应当提供中国境外税务机关出具的税款所属年度的有关纳税凭证。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第八十六条 企业所得税法第二十七条第(一)项规定的企业从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税，是指： (一)企业从事下列项目的所得，免征企业所得税： 1.蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植； 2.农作物新品种的选育； 3.中药材的种植； 4.林木的培育和种植； 5.牲畜、家禽的饲养； 6.林产品的采集； 7.灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修等农、林、牧、渔服务业项目； 8.远洋捕捞。 (二)企业从事下列项目的所得，减半征收企业所得税： 1.花卉、茶以及其他饮料作物和香料作物的种植； 2.海水养殖、内陆养殖。 企业从事国家限制和禁止发展的项目，不得享受本条规定的企业所得税优惠。 |
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