| 问题 | 如何能解除房屋居间买卖合同 |
| 释义 | 法律分析：解除房屋居间买卖合同需要当事人双方协商一致即可。 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 一、关于解除合同的法律规定 1、约定解除：根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 2、法定解除：根据《民法典》第五百六十三条的规定，由于不可抗力、预期违约、迟延履行、或法律规定的其他情形的出现致使合同目的不能实现的时候，当事人可以行使法定解除权来解除合同。 3、法定解除权的行使期限：根据《民法典》第五百六十四条的规定，通常情况下，法定解除权的行使期限为一年。 4、合同解除的程序：根据《民法典》第五百六十五条的规定，因满足法定解除事由通过行使解除权的方式解除合同需要通知对方当事人。若未通知对方，直接以诉讼或仲裁的方式解除合同，则合同自起诉副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。 5、合同解除的效力：根据《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除可能会产生继续履行、恢复原状、损害赔偿等违约责任。 二、劳动合同解除的方式有哪些 1、法定解除。 法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。 2、约定解除。 约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。我国《民法典》规定：当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。在发生了劳动合同约定的解除合同的条件以后，享有解除权一方的劳动者作出解除合同的意思表示后，劳动合同的权利义务即告终止，无须获得用人单位同意。 3、协商解除。 协商解除是指劳动合同履行过程中，当事人经协商一致同意解除合同。《劳动法》第24条规定：经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。《民法典》规定：当事人协商一致，可以解除合同。不管是《劳动法》还是《民法典》，都允许劳动合同双方当事人协商解除劳动合同。 法律依据：《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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