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问题 住宅出租为商用违法吗
释义
    住宅出租为商用经过法定程序是不违法的。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
    一、居民楼改公寓合法吗?
    不合法。因为居民楼改公寓楼,不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响,而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。若要将住宅改变为经营性用房的,应依法办理相关手续告知物业服务企业。确需改变的,应提请业主大会讨论决定应同意后,由业主依法办理手续。
    二、可以出租的房屋要符合哪些条件
    可出租的房屋应符合条件:
    1、有合法的房屋产权证;
    2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;
    3、将住宅或者其他用房改为经营用房出租的,应当提交规划和房管部门同意的证明;
    4、房屋管理部门直接管理公共房屋的场地出租的,应当提交经房屋管理部门同意的证明;
    5、住宅租赁应当执行国家和住宅所在城市人民政府规定的租赁政策;
    6、房子可以正常使用。
    三、居民楼改公寓合法吗?
    不合法。因为居民楼改公寓楼,不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响,而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。若要将住宅改变为经营性用房的,应依法办理相关手续告知物业服务企业。确需改变的,应提请业主大会讨论决定应同意后,由业主依法办理手续。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
    
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更新时间:2025/3/31 22:06:47