| 问题 | 卖家故意违约如何解决? |
| 释义 | 法律分析： 卖方故意违约的处理方法是： 自行协商无果的话，请抓紧时间寻求法律途径维权。 法院可以要求卖方继续履行合同。如果要求，必须在卖方高价出售房屋之前，即卖方尚未将房屋转让给他人，以便法院能够判决履行合同。 因此，当卖方将诉求意向告知律师时，律师将首先向法院申请保全查封房屋，以防止卖方单独出售。 可以要求解除合同赔偿违约金。要求卖方双倍返还定金，支付违约金或赔偿损失。赔偿损失，包括房屋上涨损失，一般可参照同一地段同类房屋的市场成交价格。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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