| 问题 | 一手房更名赚取差价违法吗 |
| 释义 | 违法。根据《民法典》、《消费者权益保护法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，吃差价实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。 一、找房地产中介是什么法律责任？ 第一、不得有不依法、不规范的经营行为；第二、必须明码标价，不得收取任何未予标明的费用，不得进行价格欺诈，不得混合标价、捆绑标价；未完成经纪服务合同约定事项或未达到约定标准的，不得收取佣金；第三、不得有捏造散布涨价信息，不得赚取差价等价格违法行为；第四、不得擅自对外发布房源 二、格式条款是否无效 格式条款无效的情形： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或第三方利益； 3、以法律形式掩盖非法目的。损害社会公共利益，不损害社会公共利益是制定格式条款的基本原则之一； 4、格式条款提供者免除自身责任，增加对方责任，排除对方主要权利； 5、造成人身伤害的条款无效； 6、《中华人民共和国消费者权益保护法》中的无效格式条款； 7、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效； 8、违反法律、行政法规的强制性规定。 三、房产中介的法律义务具体有哪些 房产中介的法律义务有：遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；按规定标准收取费用；依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《刑法》第七百一十六条规定有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 |
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