| 问题 | 赠与的房产与儿媳妇相关吗？ |
| 释义 | 本文讲述了离婚时如何处理赠与的房产以及房产过户后如何计算首套房问题。如果房产在赠与时已经明确表示只赠与给儿子，则离婚时房子归儿子所有，与夫妻没有关系。如果是夫妻中一方赠与并过户给子女，另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子，然后在离婚时可以分割。赠与房产后再买房还是算首套房，答案是算，因为房产在本人名下，再次购买肯定是二套房了。 法律分析 如果房产在赠与时已经明确表示只赠与给儿子，那么这个房子就与儿媳妇没有关系。 一、离婚的房子要离婚了怎么分给孩子 1、房子已经过户给子女，视为父母对子女的赠与，房子是孩子的财产，与夫妻没有关系了，离婚时双方不能分割这房子。 2、但是，如果是夫妻中一方赠与并过户给子女、未经另一方同意的，另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子，然后在离婚时可以分割。 理由：婚后共同房产是夫妻共同财产，应当由夫妻双方处置，一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的，另一方可以请求确认赠与无效。 二、赠与房产后再买房还算首套房吗？ 算，赠与房产后房产在本人名下，再次购买肯定是二套房了。受赠予的房子如果是自己的名字的话是算首套房子的。如已经办理过户手续再买房属于二套房。除了赠与的房产外，其他的通过不限购方式获得的房产，当房产过户到自己名下时，名下就会有一套房的，再买房都算二套房。 拓展延伸 父母有房贷儿子买房算首套吗 房子上如果只写儿子的名字，儿子买房算首套。要看子女是否成年，如果子女还未成年，那么就和父母同属一个家庭，此时如果父母有房，子女再买房的话要按二套房算。如果子女已经成年了，那就可以和父母分割开来，此时只要子女本人及配偶名下没有房子，买房都算是首套房。如果写父亲和儿子的名字就算是二套房。 结语 赠与房产是赠与人和受赠人之间的事,与是否为儿媳妇没有关系。离婚时,如果房产已经过户给子女,视为父母对子女的赠与,房子是孩子的财产,与夫妻没有关系了。如果夫妻中一方未经另一方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子,另一方可以请求确认赠与无效,并在离婚时可以分割。赠与房产后再买房还是算首套房,需要根据房产过户的时间和是否经过另一方同意来确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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