| 问题 | 未过户的房产应该归谁所有 |
| 释义 | 没过户的赠与房产的归属：是属于赠与人的。在房产没有过户到被赠与人名下之前，赠与人任意的撤销权，可以没有原因的反悔。所以如果赠与人反悔了，那么这套房子仍旧是他的个人财产。 一、赠与人的任意撤销权是指什么 赠与人的任意撤销权是指未经公证或者不履行道德义务的赠与，赠与人在转让赠与财产权之前，无需任何理由可以撤销赠与的权利。赠与人行使任意撤销权的条件主要是时间条件和范围条件，具体如下： 1、时间条件，赠与标的物未交付或转让登记； 2、范围条件，不得为具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同。 二、离婚协议中将房子送女儿能不能反悔 离婚协议中将房子送女儿在法定条件下是可以反悔的。房子作为不动产，赠与需要进行不动产变更登记，所以，房子还没有进行不动产登记的，可以反悔。受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务的，可以反悔。 三、赠与撤销的法定时效有多长 在赠与财产的权利转移之前，赠与人都可以撤销赠与，但是对于具有道德义务或者是经过公证的赠与合同不可以任意撤销。如果存在法定撤销的情形，例如：受赠人不履行赠与合同约定的义务、严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等；赠与人要行使法定撤销权，必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； (二)对赠与人有扶养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 |
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