| 释义 |
不办房地产登记对权利人会产生的影响：
(1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功；
(2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典；
(3)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。
不办理房地产登记手续对房权人造成什么影响
不办房地产登记对权利人会产生的影响：
(1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功;
(2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典;
(3)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失;等等。
租售同权对房地产影响如何
租售同权后对房地产影响是：
1.租售同权和住房租赁市场的发展，将从供给侧和需求侧两方面对房地产交易市场产生影响；
2.国家大力发展住房租赁市场，将显著提高住房的总体供应量；
3.租售同权将较大程度上削减部分居民购买产权房的紧迫性。
办理房地产抵押登记要提交哪些资料
办理房产抵押登记要提交以下材料：
1、房地产抵押登记申请书。
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
3、抵押合同。
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》。
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。
6、可以证明抵押房地产价值的资料。
7、登记机关认为必要的其他文件。
没有土地使用权对房地产开发有何影响？
房地产没有土地使用权的影响有：
1.难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险；
2.难以发现开发商违规用地的事实；
3.二手房交易将受影响，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证；
4.在拆迁补偿时会遭受损失。
房地产预告登记证明在什么地方办理
房地产预告登记证明在房地产行政主管部门办理。
该内容由 方杰律师
和 律说律答 共创回答
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