| 释义 |
法律主观：
什么是房产赠与公正直系亲属赠与如何办理 直系亲属间的房产过户需要办理 公证 吗?下面小编为大家介绍 北京 市房产赠与的是否需要公证的相关内容。 房产赠与究竟是否需要公证?对这个问题关心的朋友不在少数，下面小编统一为大家解答。 所谓房产赠与，是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应该签订书面合同。 房产送给直系亲属无需再办赠与公证 15年1月起，北京市实施了简化房产赠与环节手续的政策，在直系亲属间的房产赠与程序上做了简化。特别是在提交材料的时候，过去的赠与公证变成了亲属关系公证，这让很多朋友省去了一笔不小的公证费用。 一般来讲，非亲属间的房产赠与情况比较少见，办理房产赠与的一般是亲属的关系，直系亲属最为常见，特别是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解，毕竟在中国，父母们还是很照顾子女的，为了子女的 结婚 或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。 赠与虽然是无偿的财产转让，但是根据法律规定，这类的赠与还是需要交纳 契税 、 印花税 等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外)，其中契税根据不同情况税率不同，最低为1%。 新政策出台前，当事人办理房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。 但是，随着新政策的实施，改赠与公证为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。 举个例子来说，顺义 城区 一套100平方米的房子，按9855元每平方米的指导价计算，办理赠与公证大概需要花费8000元，而亲属关系公证只需80元，仅这一项开支就为当事人节省了7000多元。 另外，办理亲属关系公证时，当事人需提交 居民身份证 和 户口 簿、所在单位或 户口所在地 公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料。 房产赠与是很多人会经历的过程，无论怎样，掌握以上内容还是很有必要的。
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