| 问题 | 房东房屋出售，租户应支付的赔偿标准 |
| 释义 | 房东出售房屋给租房客的赔偿标准及租房期间房东卖房的处理方法。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，如果合同解除后尚未履行的，终止履行；已经履行的，可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。租赁合同未到期且房东违约解除合同的情况下，租房客有权要求房东赔偿经济损失和可预见的利益损失。如果房东想在租赁合同未到期时卖房，房东应支付补偿款项。 法律分析 一、关于房东出售房屋给租房客的赔偿标准 1. 房东出售房屋给租房客的赔偿标准： （原文：若因房东出售房屋给租房客，导致租房客的利益受到侵害，房东需承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下。） 租赁合同未到期房东卖房的，承租人有权继续租用房屋，房东违约解除合同的，承租者有权要求房东赔偿经济损失和可预见的利益损失。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 二、租房期间房东卖房怎么办 1、房东卖房就和租房者关系不大，房东享有所有权，如何处置房屋房东是有权，想出租就出租，想卖就卖，租房者只有房屋使用权，是不能阻挠房东卖房的； 2、如果租赁合同没到期，房东不想租了，让租房者搬走，要卖房，就属于违约了，应该要有补偿款项； 结语 根据以上内容，结论如下： 在房东出售房屋给租房客的情况下，若租房客的利益受到侵害，房东有责任承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，如果租赁合同未到期而房东违约解除合同，租房客有权要求房东赔偿经济损失和可预见的利益损失。另外，如果房东想卖房而租赁合同未到期，让租房客搬走，属于违约行为，应该支付相应的补偿款项。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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