| 释义 |
法律主观：
承租人违约的，出租人可以要求其采取相应的补救措施继续履行合同，也可以要求承担相应的违约责任并解除租赁合同。如果对方不愿履行自己的义务的，出租人可以依法向人民法院提起诉讼。
法律客观：
如果出租人要卖掉房子，应当首先通知承租人。如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人，这就叫作"优先购买权".当然，如果承租人出的价格比别人低，出租人就可以把房子卖给别人了。 依据：《 合同 法》：第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 依据：《合同法》：第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
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