| 问题 | 老人卖房子是否需要得到儿女的签字同意？ |
| 释义 | 父母出售房产，子女无需签字。父母有权处置房产，无需子女同意。遗产继承顺序为配偶、子女、父母。房产过户需要准备身份证明、房产证书、合同等文件。 法律分析 父母出售房产时，女儿无需签字。因为父母是卖方，子女与父母没有直接关系。只要房产证上写有父母的名字，他们就有权出售，无需子女签字。只要父母拥有房产，他们就有完全处置房产的权利，无需子女同意或签字。通常情况下，卖房时子女并不需要签字。丧偶老人具有完全民事行为能力，如果房产证上有子女的名字，房产归属于老人个人，此时子女也需要同意。 一、遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶、子女、父母； 2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 二、房产过户需要准备的资料有： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书； 5、法律法规以及其他相关文件。 结语 父母出售房产时，女儿无需签字。房产证上写有父母的名字，他们就有权出售，无需子女签字。只要父母拥有房产，他们就有完全处置房产的权利，无需子女同意或签字。而遗产的继承顺序为：配偶、子女、父母，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。房产过户需要准备的资料有：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书和法律法规以及其他相关文件。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。