| 问题 | 农村建杂物房要审批吗 |
| 释义 | 即使是在农村自留耕地盖20平米的杂物间，当事人也需要依法办理相应的审批手续，否则就属于违法建筑。对于违法建筑，由相关部门责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。 一、违法建筑和违章建筑的区别是什么 违法建筑和违章建筑的区别：违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村镇规划建设管理条例》等有关法律法规建设的房屋、设施。违法建筑是指未经规划国土主管部门批准，未取得建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证而建造的建筑物、构筑物。《中华人民共和国城市规划法》第四十条的规定： 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。 二、房屋私自改建违法怎么处理 房屋私自改建违法的处理如下： 1、对于农村违法建筑，政府可以限期拆除； 2、如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。 一、违章建房的认定如下： 1、没有通过相关部门审批就自行建筑的房屋； 2、擅自改变农用土地性质的房屋建筑； 3、一户多宅。 二、农村旧房改建需要的手续和流程如下： 1、个人申请，符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请； 2、村级评议，村委会收到农户危房改造申请后，应召开村民大会或村民代表会议进行评议； 3、镇级审核，镇政府对村委会上报的申报材料，要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实； 4、县级批准，县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核； 5、市级备案，将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案； 6、组织实施，根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际，组织实施； 7、竣工验收，竣工验收危房改造竣工后，由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收； 8、补助方式，经验收合格的危房改造户，镇上将完善危房改造户的的档案资料，按照县级标准，通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。 总而言之，通常会采取限期整改、处罚款、限期拆除、强制拆除等方式，但具体怎么处理，会参考实际情况决定。对于可改正违建房，采取限期整改方式，并处5%至10%的罚款；对于无法整改的违建房，采取限日或强制拆除，没收房屋等方式，还会处10%的以下的罚款。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。 |
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