| 问题 | 婚姻期间的房产是否属于共同财产？ |
| 释义 | 本文重点探讨了夫妻在婚姻期间财产的归属问题。《民法典》允许夫妻事先达成特殊书面约定,对婚姻期间所得的财产以及婚前财产的归属进行明确。如果没有约定或不明确,则适用夫妻共同财产和夫妻个人财产的规定。此外,如果婚后购买房产仅写一个人的名字,根据法律规定,该住房的产权也属于婚后取得共有财产。对于婚房是否算夫妻共同财产,需要根据实际情况而定。如果婚后购买且无特殊书面约定,则属于夫妻婚后取得的夫妻共同财产。 法律分析 在没有双方事先达成特殊书面约定的情况下,夫妻在婚姻期间所获得的住房属于夫妻共同财产。如果房产证登记的是夫妻中的任何一个人的名字,而另外一个人没有特殊书面约定,那么该住房的产权也属于婚后取得共有财产。 一、婚后购买房产只写一个人的名字算共同财产吗 婚后购买房产只写一个人的名字，不论是夫妻俩谁名字，都算共同财产。《民法典》规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》关于夫妻共同财产和夫妻个人财产的规定。 所以婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产。 二、婚房算是夫妻共同财产吗 婚房是否算夫妻共同财产，需要根据实际情况来定。婚房如果婚后购买，在没有事先特殊书面约定前提下，属于夫妻婚后取得的夫妻共同财产。如果是领取结婚证之前一方取得财产，又登记在这一方名下，在没有事先特殊书面约定前提，属于登记人婚前个人财产。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产处理。 拓展延伸 安置房是婚后财产吗 安置房为婚后财产具体如下： 1、若婚后取得房子后，房子登记为自己的名字，则该房子仍属于婚前个人财产； 2、若婚后取得房子后，房子登记为双方的名字，则该房子属于夫妻共同财产。此种情况下，将双方名字登记在房产证上，视为对另一方的赠与，在房产加名时，可以约定为按份共有，若无约定，视为夫妻共同共有。 结语 夫妻在婚姻期间所获得的住房属于夫妻共同财产，但如果房产证登记的是夫妻中的任何一个人的名字，而另外一个人没有特殊书面约定，那么该住房的产权也属于婚后取得共有财产。因此，婚后购买房产只写一个人的名字算共同财产，而婚房是否算夫妻共同财产需要根据实际情况来定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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