| 问题 | 商品房交房标准，商品房交房标准是什么 |
| 释义 | 国家强制规定商品房交房标准 国家强制规定商品房交房标准3天完成，有的二手房甚至2天，可能有的开发商无赖，说既然买房了，就要2天交房，至于验收，时间早晚问题，但是谁也不能保证验收不出问题，导致交房延迟，那无赖开发商的资金就大问题了，给自己的后续交易带来问题。合同里没有补充的验收问题，或者说交房标准不明确的问题，可以通过异议，申请解除合同，而不是申请法院强制执行，直接申请法院强制执行，一个完整的交房步骤是完成验收，完成交房，解决了交房问题，解决了逾期交房问题，也就是说，你验收2天能完成你验收这个环节，到达交房环节，而不是申请了法院强制执行，最后执行5天就给你强制执行，强制执行，还没有前面的验收工作完成，但是最后你要是申请解除合同，如果验收不合格，4天，合同不解除合同，5天。国家强制要求商品房交房标准，超过2天交房肯定是扯淡的，风险谁都没有承担。就看开发商如何应对。所有人都应该相信自己的眼睛！！！去看看物业、房管局、当地户籍所在地街道办！！！！否则，下个骗子房地产就找上你了！！！让他们正儿八经装修，看好合同内容。 国家商品房交房标准 国家商品房交房标准我们经常听到最容易接触到的就是《商品房销售管理办法》、《商品房质量保证办法》、《商品房价格行为管理办法》等，但为什么这些标准建设部门一点也不公开，连一个公示的途径都没有呢？随着中国房地产的不断发展，老百姓对房子的需求非常强烈，房子作为普通百姓的“生命线”，伴随着人们的生活和居住，不仅要便宜，还要质量好，性价比高。想要开发商把质量控制好，当然得有一个监管机构来管理了，要么中国政府，要么外国政府来管理，这有什么好公开的？可想而知，实际情况是：中国任何开发商都不愿意在自己楼盘上写“甲醛释放量不合格”，为什么呢？看图就明白了！上图3层以上是住宅，图一层是最高配套客厅，二层是厨房，图三层是卫生间（还是上下两层），没有写上去年曾经被央视曝光了高层甲醛超标的情况？在很多城市，高层大都是这种，居住高层的人们无法接受高层可能被曝光的甲醛问题，于是就只能望洋兴叹了。中国政府大概将来是不会监管了，我们只需要相信我们的国家就好了。但是之前的重大工程基本上都有甲醛问题，国家如何才能从源头上杜绝甲醛危害？毕竟是一次大的工程，可能需要几十年才会完工，难道需要我们的所有人“口诛笔伐”吗？人民没有能力呀，好像还是国家强大了，房价也不需要暴涨了，这些破政策也就逐渐显得无关紧要了。如果能够做到“物有所值”，关键的还是产品本身，品质可靠，价格合理，口碑就会更好，人们对环境也就可以更有信心了，自然对房子的要求就更高了。 济南商品房交房标准 济南商品房交房标准：首先，交房时间点必须是业主验房后30日内，如果过了验房期，则要重新交房。其次，房屋主体结构质量符合居住人的要求，阳台、墙体等没有裂缝，空鼓和渗漏现象，在交房前业主未确认过的话房屋可能会被收回。第三，交房时房屋完整无缺角、变形缝、漏水等问题，房屋测量面积误差不大于3％，且没有重大安全隐患。第四，交房后5－7天可验收完毕。第五，对一些特殊的房屋可带上面积尺、卷尺等物品前往指定单位验收。具体验房方法可参考泉山区住建局发布的专业验房办法《泉山区验房规程》泉山区住建局验房时间表：惠后15天内对主体进行验收；根据验收实际出入听取周边邻居观点并集思广益地影响房屋内质量进行问题解决．验收前应检查所有房屋交接物品是否完好、是否齐全，是否有隐患。 对房屋建筑主体结构施工图及天花顶面基层施工图进行现场交底、水电线路明细单验收、预留洞口验收、房屋主体结构设计图、精装修图审核、工程主要材料认真验收、重要工程现场交底、关键节点作业、施工进度严格跟踪验收；对房屋主体结构有不合理、突出的地方应及时与主体开发商、承包人协商，并与业主签定一个《开发性质承诺书》。同时根据业主诉求提出修改意见，处理不合理、不完善的地方。必要时结合现场勘查，提出整改建议，处理严重影响房屋质量的问题，提出明确的承诺，承诺对房屋质量发生质量隐患时，维修责任主体应承担全部责任，承诺解决不合理、不完善的地方，按照用户要求进行相应处理．验收完毕后，确认所收楼栋所有基础设施工程、各类管线、各种配套设施通水、通电、通气、燃气、道路等通水通电通气通气完工，积分、检测电气管路连接等情况是否存在问题．验收完成交付后1－5天验收房屋外立面；验收房屋外立面是否损坏、变形、不平整、长直；是否出现通道规则性不够；楼层结构是否居住；外立面有无破损、残缺等情况。验收主要依据《房屋建筑工程质量验收统一标准》gb50305－2009（由国家质量监督检验检疫总局和国家住房和城乡建设部发布的）。 。 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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