| 问题 | 离婚后如何处理男方房产证上加有女方名字的情况 |
| 释义 | 婚前房产证加女方名字，属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割或法院判决。手续包括填写表格、交手续费，需7个工作日。婚前购房无贷款时，携带身份证、结婚证、户口本、房产证办理即可。婚前购房有贷款时，需办理贷款变更协议、办理贷款银行公证，整个过程约3个月。婚后购房属于共有财产，可直接添加配偶姓名。婚姻期间需办理房产证加名手续，携带结婚证、房屋证件、身份证原件及复印件到房产交易窗口办理。 法律分析 婚前房产证加女方名字则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决如何分割。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。 结婚房产证加女方名字需要哪些手续? 结婚房产证加女方名字的手续根据婚前财产的具体所属情况不同，办理方式也不同。 1、婚前男方购买房产(无贷款情况下)，携带双方身份证，结婚证，户口本(本人联+户主联)，房产证原件及复印件去房产交易填写表格、交手续费200元，一般7个工作日能有结果。 2、男方婚前购买房产(有贷款) 1)首先双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份"贷款变更协议"，提交双方身份证、结婚证、户口本(本人联+户主联)、房产证、贷款合同原件及复印件及变更协议(一式四份)，交手续费100元左右，等5-7个工作日，自己再去担保公司领取审核完毕的协议书，然后带着协议书去办贷款的银行(贷款部门)敲章。 2)其次与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜(银行一般会约好公证处的工作人员在指定的某一天到银行)，带上上述必须资料原件及复印件去银行交给公证处工作人员，待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更公证申请变更房产本。 3)上述审核及公证办理时间约3个月可得到明确信息，等银行那边审核完毕后，会电话通知到相关人，带上上述必要资料原件及复印件，变更后产权人需一起到房产去办理新产证申领手续，交一定费用即可，有贷款情况下加名字的程序还是比较复杂的。 2、婚后购买房产，如果是夫妻其实可以不必加名字，因为婚后购买房产属于双方共有，没有加名字的必要，还得费手续费。 如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。 结语 婚前房产证加女方名字则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决如何分割。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。结婚房产证加女方名字需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易变更登记窗口办理即可。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。